神楽坂パークハウス

  • 東京都新宿区南榎町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩8分

  • 2002年築 / 5階建 / 38戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

40.7
フェア

推定相場価格より8.3%割高

販価
21,990万円
247.1万円/㎡
相場
20,303万円
228.1万円/㎡
14,874
18,494
22,113
25,732
AI査定結果
推定相場価格
20,303万円
228.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
18,494万円〜22,113万円
207.8万円/㎡〜248.5万円/㎡
推定賃料
36.0万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2025年7月25日
神楽坂パークハウス
21,990万円（247.1万円/㎡）/ 5階 / 89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は202.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（247.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/1421,990万円247.1万円5階 89㎡ 3LDK南西
2025/06/2716,200万円224.9万円3階 72.02㎡ 3LDK南
2025/06/2413,000万円197.2万円1階 65.93㎡ 2LDK南
2025/06/1022,900万円257.3万円5階 89㎡ 3LDK南西
2025/05/2522,900万円256.0万円5階 89.45㎡ 3LDK南
2024/07/0515,800万円176.6万円5階 89.45㎡ 3LDK南
2024/05/2111,050万円153.4万円3階 72.02㎡ 3LDK南
2023/08/2711,100万円154.1万円3階 72.02㎡ 3LDK南
2023/07/0811,180万円155.2万円3階 72.02㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は218.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（247.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/14
神楽坂パークハウス
新宿区南榎町
神楽坂駅8分 21,990万円247.1万円89㎡3LDK5階 / 5階建 南西2002年38戸RC
2025/04/16ドレッセ目白近衛町プレゼンス
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 21,480万円214.2万円100.3㎡3LDK3階 / 3階建 西2007年55戸RC
2025/07/23グランツオーベル目白近衛町
新宿区下落合二丁目
目白駅6分 13,500万円192.3万円70.2㎡1LDK+S2階 / 3階建 西2001年42戸RC
2025/07/22エクセルシオール新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅5分 19,800万円197.5万円100.25㎡2LDK+S10階 / 10階建 北1999年32戸SRC
2024/10/03パークハウスセントリエ
新宿区若松町
若松河田駅2分 13,490万円187.1万円72.09㎡3LDK13階 / 14階建 南東2007年58戸SRC
2025/07/12ピアース四谷
新宿区富久町
曙橋駅4分 16,780万円213.9万円78.46㎡2LDK13階 / 13階建 南西2004年33戸SRC
2025/05/23パークコート市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅4分 12,900万円191.9万円67.23㎡2LDK3階 / 5階建 西2006年56戸RC
2024/08/07グローリオ御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅9分 23,800万円299.8万円79.38㎡3LDK6階 / 9階建 西2001年34戸RC
2023/08/24ライフェール新宿御苑ノースサイド
新宿区大京町
四谷三丁目駅6分 15,890万円190.7万円83.31㎡3LDK12階 / 13階建 南2003年36戸SRC
2025/04/02プライムアーバン市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅3分 24,000万円232.3万円103.31㎡2LDK+S1階 / 5階建 南2007年52戸RC
2025/04/13ジェイパーク神楽坂
新宿区北町
牛込神楽坂駅2分 15,490万円217.0万円71.37㎡3LDK6階 / 13階建 北西2000年58戸SRC
2023/08/24ライオンズガーデン四谷津の守坂
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅6分 16,980万円194.2万円87.44㎡3LDK2階 / 5階建 南2004年71戸RC
2024/10/13パーク・ホームズ市ケ谷
新宿区払方町
市ケ谷駅7分 24,800万円260.8万円95.1㎡3LDK4階 / 8階建 南2003年24戸RC
2024/12/10パークハウス飯田橋レジデンス
新宿区筑土八幡町
飯田橋駅4分 16,000万円213.1万円75.08㎡2SLDK5階 / 6階建 南2007年37戸RC
2024/10/03牛込南町クイーンヒルズ
新宿区南町
牛込神楽坂駅4分 20,020万円211.7万円94.56㎡2SLDK1階 / 6階建 南西1999年30戸RC
2024/11/09ベルクレール神楽坂
新宿区若宮町
飯田橋駅5分 13,480万円196.6万円68.56㎡2LDK+S4階 / 7階建 南東2002年29戸RC
2023/10/02市谷逢坂テラス
新宿区袋町
牛込神楽坂駅3分 17,500万円187.9万円93.14㎡2LDK4階 / 5階建 北西2006年46戸RC
2025/07/20パークハウス市谷若宮町
新宿区若宮町
牛込神楽坂駅6分 17,600万円246.5万円71.41㎡2LDK2階 / 5階建 北東2004年33戸RC
2024/12/22セザール神楽坂
新宿区若宮町
飯田橋駅3分 13,980万円206.0万円67.85㎡2LDK+6階 / 6階建 南東1997年35戸RC
2024/08/09市谷砂土原町パークハウス
新宿区市谷砂土原町二丁目
市ケ谷駅3分 26,300万円282.3万円93.17㎡2LDK2階 / 5階建 南東2006年22戸RC
2024/02/10市谷砂土原レジデンス
新宿区市谷砂土原町一丁目
市ケ谷駅4分 17,980万円227.2万円79.12㎡2LDK2階 / 6階建 北西2004年29戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、新宿区では33%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（247.1万円）は新宿区の平均と比較して33.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
新宿区
184.9万円/㎡
前年比+33.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名神楽坂パークハウス
所在地東京都新宿区南榎町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩8分
築年月2002年
階数5階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション